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陈诉:上半年北京写字楼市场租金承压 新兴商务区成投资热门

  央广网北京7月9日动静(记者王子衿)2019年上半年已经已往,“房住不炒”仍为政策主基调,“一城一策”调控继承深化。克日,世邦魏理仕宣布《2019年上半年北京房地产市场回首及瞻望》,对上半年北京优质写字楼市场、零售物业市场、仓储物流市场及投资市场环境举办回首总结。按照该陈诉,上半年北京写字楼市场租金承压,都市专业配送需求成京津冀新气愤力。

  世邦魏理仕的统计数据表现,2019年第二季度,北京写字楼市场无新增供给。企业间并购、整合以及非传统金融行业的不不变性使得退租面积继承增进,新租需求仍以金融、科技和专业处事为主,个中基金、证券及保险等非银行金融为首要驱动力。

  在优质零售物业市场方面,上半年整体市场活泼度趋弱,租金变革不明明。将来六个月有四个项目打算入市,这将使空置率小幅降落,,而市场租金将保持安稳。

  “品类富厚度高、聚积人流、承租手段强的糊口方法店,正在成为将来购物中心的新气愤力。糊口方法店货物种类更为富厚,在某一品类上增进了斲丧者的选择性,在为斲丧者提供更多选择的同时收缩斲丧者的购置决定时刻,给以斲丧者柔美的购物体验,成为实体贸易转型的全新打破口。”世邦魏理仕华北区董事总司理刘焕丽汇报记者。

  

陈述:上半年北京写字楼市场租金承压 新兴商务区成投资热点

  图为2019年第二季度零售物业市场重点项目勾当。(世邦魏理仕供图)

  值得留意的是,仓储物流市场在2018年租金经验了全面上调,仓储面积租赁本钱上升。进入2019年以来,以电商为代表的租户面对洗牌和融资压力,立场趋于审慎和守旧;另一方面,来自都市专业配送的需求在贸易模式创新和投融资市场敦促下成长敏捷,成为京津冀三地租赁市场的新兴力气。

  另外,近期北京大兴国际机场投入试运营以及大型优质租户入驻等身分利好北京丽泽金融商务区,以丽泽为代表的新兴商务区将继承成为投资者存眷的热门地区。

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